1986〜1996年築, 専有面積58.63㎡〜78.63㎡の平均販売価格
京都府
38.0万円/㎡
前年比+2.3%
京都市伏見区
37.4万円/㎡
前年比+1.0%
朝日プラザ伏見東
京都府京都市伏見区日野西風呂町
/ 石田駅 徒歩13分
1991年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
1,570万円
22.9万円/㎡
804
1,315
1,826
2,336
AI査定結果
推定相場価格
1,570万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,315万円〜1,826万円
19.2万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月31日
朝日プラザ伏見東
1,280万円（18.7万円/㎡）/ 2階 / 68.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は25.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,280万円 | 18.7万円 | 2階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 1,598万円 | 26.7万円 | 1階 | 59.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/20 | 1,630万円 | 25.2万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/21 | 1,730万円 | 26.7万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/28 | 1,680万円 | 28.1万円 | 1階 | 59.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/27 | 1,850万円 | 28.5万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/06 | 1,950万円 | 30.1万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 1,180万円 | 19.7万円 | 1階 | 59.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 1,180万円 | 19.7万円 | 1階 | 59.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 1,280万円 | 21.4万円 | 1階 | 59.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/14 | 1,648万円 | 26.3万円 | 4階 | 62.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 1,648万円 | 26.3万円 | 4階 | 62.58㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,698万円 | 27.1万円 | 4階 | 62.58㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/17 | 1,698万円 | 27.1万円 | 4階 | 62.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 1,740万円 | 27.8万円 | 4階 | 62.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 1,740万円 | 27.8万円 | 4階 | 62.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/28 | 1,798万円 | 28.7万円 | 4階 | 62.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/08 | 1,798万円 | 28.7万円 | 4階 | 62.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は19.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 朝日プラザ伏見東 京都市伏見区日野西風呂町 | 石田駅13分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 82戸 | RC |
| 2024/08/10 | ディオ・フェルティ京都久我 京都市伏見区久我西出町 | 竹田駅34分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 99戸 | RC |
| 2025/04/25 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 中書島駅41分 | 980万円 | 16.9万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/06 | ソブレ京都・伏見 京都市伏見区下鳥羽南円面田町 | 中書島駅31分 | 1,350万円 | 19.1万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/17 | ディオ・フェルティ淀桂川 京都市伏見区納所町 | 淀駅5分 | 980万円 | 18.3万円 | 53.41㎡ | 3DK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/04 | ユニハイム伏見大手筋 京都市伏見区下鳥羽広長町 | 中書島駅27分 | 1,130万円 | 16.6万円 | 68.04㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 118戸 | RC |
| 2025/03/24 | 丹波橋日光ハイツ 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅13分 | 1,680万円 | 22.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 115戸 | RC |
| 2025/02/17 | コスモ桃山 京都市伏見区豊後橋町 | 観月橋駅1分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.44㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャルマンコーポ伏見向島 京都市伏見区向島津田町 | 向島駅8分 | 1,400万円 | 22.6万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2023/07/10 | レックス伏見東 京都市伏見区醍醐平松町 | 醍醐駅5分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/18 | ルネ伏見東 京都市伏見区石田大山町 | 石田駅7分 | 1,490万円 | 23.1万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 125戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.3%上昇、京都市伏見区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して50%割安です。